Bauten

02|2023

Sanierung statt Abriss und Neubau: Verwaltungshochhaus in Sollentuna wieder in Betrieb

Vor einem Jahr haben wir an dieser Stelle auf die Sanierung eines 17-geschossigen kommunalen Stahlbeton-Verwaltungsgebäudes im Speckgürtel von Stockholm hingewiesen. Das 1976 fertig gestellte „Turebergshuset“ in Sollentuna wurde im Zeitraum vom Spätsommer 2020 bis Ende 2022 nach Plänen von Murman Arkitekter im Auftrag von Sollentuna kommun (SKAB) grundsaniert. 

Damit blieb die vor über 40 Jahren aufgewandte graue Energie des 50 m hohen Tragwerks erhalten. Im Januar 2023 zog die Kommunalverwaltung wieder ein, nur unwesentlich später geplant. Am 9. Januar fand die offizielle Eröffnung statt und am 21. Januar konnte die Bevölkerung die Sanierung im Rahmen eines Tags der offenen Tür in Augenschein nehmen. Der spielte sich vor allem in dem neuen gläsernen Eingangsbereich mit Holztragwerk ab. 

Ein Schwerpunkt bei diesem Projekt war, neben der Renovierung erhaltenswerter massiver Gebäudestrukturen und der Erneuerung der gesamten Gebäudetechnik (Elektro, Sanitär), die Senkung des Gebäudeenergieverbrauchs durch Einbau moderner Technik: neue Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, neue Aufzüge, LED-Beleuchtung und aktuelle Steuerungstechnik. Zum Gesamtpaket gehörte auch eine Fassadendämmung, neue Fenster und ein besser gedämmtes Dach. Auf der Dachfläche wurden 250 m² Solarzellen (149 PV-Module) mit 59 kWp und erwarteten 48.000 kWh Jahresstromertrag installiert. Den Energieverbrauch hat die Kommune mit der Sanierung nach eigener Aussage so um zwei Drittel senken können. Auch ein Teil des alten Mobilars wurde weiterverwendet, teilweise auch renoviert. 

Mit dem 67 m langen, 8 m breiten und 7 m hohen zweigeschossigen Glasvorbau hat der Verwaltungsbau nicht nur einen freundlichen Eingangsbereich bekommen, er erschließt mit zwei neuen CLT-Holztreppen auch die Stadtbibliothek, die ins 1. Obergeschoss des Gebäudes eingezogen ist – ein Mehrwert, der bei Sanierung generiert wurde. Das Holztragwerk und die Glasfassade des Anbaus führte LIGNAS Timber Systems im Auftrag von Projektentwickler und Generalunternehmer COBAB Sverige AB aus. Als Tragwerksplaner fungierte Acetra, als Brandschutzingenieure Sweco. 

• Architektur: Murman Arkitekter
• Bauausführung: COBAB Sverige AB
• Holzbau: LIGNAS Timber Systems
• Tragwerksplaner: Acetra
• Fotos: Sollentuna Kommunfastigheter / Murman Arkitekter /Lignas Timber Systems