Bauten

05|2026

Bezahlbares Wohnen im Davie Village von Vancouver

In der Innenstadt von Vancouver wird aktuell ein Hochhaus (17 Geschosse, 54 m, 12.200 m² Gesamtfläche) mit 154 kleinen Wohneinheiten auf 15 Etagen errichtet, außerdem mit Einzelhandelsflächen und einem barrierefreien Gemeinschaftszentrum in den beiden ersten Geschossen.

Die Projektbeteiligten heben zwar die Bedeutung der Holzelemente hervor, das Projekt „981 Davie“ an der Davie Street ist aber ein sehr hybrides Bauwerk mit Stahlbeton-Versorgungskern, einem engen Stahlstützen-Raster und Komposit-Fassadenelementen. Holz wurde in erster Linie in den Brettsperrholzdecken mit Betonauflage eingesetzt. „981 Davie“ ist trotzdem ein interessantes Beispiel für urbanes Bauen mit Holz, weil bezahlbarer Mietwohnraum für sozial benachteiligte Personen geschaffen wird, noch dazu in Innenstadtlage mit sehr beengten Platzverhältnissen auf der Baustelle. Wirtschaftlich wird das nur unter Einsatz werksvorgefertigter Bauteile und bei gut abgestimmter Baustellenlogistik.

Bemerkenswert ist das filigrane Tragwerk (geplant von Fast + Epp), das durch den massiven Versorgungskern gestützt wird. Den in CLT-Decken (CLT von Kalesnikoff) mit Betonauflage wird eine wichtige Rolle als Speichermasse zugewiesen. Das Hochhaus wurde von ZGF Architects als Passivhaus geplant. Es wird rein elektrisch beheizt und gekühlt (Grünstrom), erhält eine außenliegende Solarbeschattung, außerdem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für die Bewohner werden 630 m² Innenhöfe und Außenbereiche (Dachterrasse) als Orte für Begegnung geschaffen, u.a. ein Kinderspielplatz im Freien, ein Grillplatz und eine Fläche für Gemüseanbau.

Die Grundsteinlegung erfolgte im September 2023, 2027 soll der Bau bezugsfertig werden. Vom öffentlichen Auftraggeber BC Housing als Developer und der Community Land Trust Foundation of B.C. wurde Kindred Construction Ltd. als Hauptauftragnehmer (GU) beauftragt. Die Tragwerksmontage nach der Fertigstellung des Stahlbeton-Rohbaus mit drei Untergeschossen und einer Tiefgarage für 13 Autos und rund 250 Fahrräder) führten ab April 2025 KWH Constructors Ltd durch. Die Baukosten werden mit 91 Mio. CAD beziffert, die von den Regierungen Kanadas, British Columbias und der Stadt Vancouver übernommen werden.

  • Architektur: ZGF Architects 
  • Devolper: BC Housing, Community Land Trust Foundation 
  • Generalunternehmer: Kindred Construction Ltd 
  • Trackwerksplanung: Fast + Epp 
  • Holzbau: Kalesnikoff 
  • Fotos / Renderings: ZGF; KWH Constructors; Kindred; Marcus Cantagallo; Jarod Turallo