Bauten

04|2026

Mit System zu bezahlbarem Wohnraum

In Portland OR (USA) wird diesen Sommer ein weiteres Shortstack-Projekt mit bezahlbaren Wohnungen für Mittelschicht-Familien fertig. Das Projekt 2785 SE Belmont Street ist das dritte von Developer Shortstack Housing in Portland. Es bietet das, was viele Gemeinden benötigen, aber nicht immer bekommen: familiengerechte, energieeffiziente Wohnungen in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Parks, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ohne derartige Projekte würde diese Bevölkerungsschicht, häufig in systemrelevanten Berufen, weiter aus dem Zentrum von Portland verdrängt werden.

WORKS Architecture hat für Shortstack ein wiederholbares, modulares Wohnkonzept aus Massivholz entwickelt, dass dank staatlicher Förderung (OHCS/Lift Program) und jüngster Lockerungen bei den Bauvorschriften (Bebauungsdichte) dort umgesetzt werden kann. Es nutzt die Typologie des Innenhof-Wohnhauses mit Laubengängen, um Grundstücke unterschiedlicher Größe und Zuschnitts berücksichtigen zu können und dort bedarfsgerechte Wohnlösungen im mittleren Preissegment mit Schwerpunkt auf der Entstehung von Nachbarschaft zu bauen. Neben der Gebäudehülle sind auch die Laubengänge aus Holz. Alle Wonungen haben durchgehend Decken aus sichtbarem Brettsperrholz (CLT). Die Haustechnik wurde an die Innenseiten des Gebäudegrundrisses gelegt, um die Schlafräume zur Straße hin auszurichten.

Shortstack nutzt für das Projekt ein hybrides Bausystem, das beim Vorgängerprojekt „Mississippi“ bereits erprobt wurde: vorgefertigte Holzrahmenwände in Kombination von Brettsperrholz (CLT) und BSH-Stützen. Massivholz (bei diesem Projekt von Kalesnikoff) spielt hier zur Standardisierung und Beschleunigung des Baufortschritts eine entscheidende Rolle. Tragende und aussteifende Wände sowie die Haustechnik-Durchführungen sind über alle Wohnungstypen hinweg einheitlich, sodass Bauträger die Zusammensetzung individuell anpassen können, ohne die Gebäudestruktur zu beeinträchtigen. Die Planungsmodule für die Wohneinheiten orientieren sich an den marktgängigen CLT-Abmessungen und bieten maximale Spannweiten bei minimalem Verschnitt. 

Die Rohbauphase von Shortstack Belmont wurde im September 2025 mit der Montage des 60. CLT-Bauteils abgeschlossen. Generalunternehmer im Auftrag des Developers ist Owen Gabbert, LLC zusammen mit Cutwater design & build solutions. Die Tragwerksplanung führten DCI Engineers aus. Investor ist in diesem Fall der Kachuwa Fund.

Die Baustelle „Shortstack Belmont“ war eines der Ziele der Exkursionen, die im Rahmen der International Mass Timber Conference angeboten wurden. Diese Holzbautagung fand vom 31. März bis 2. April 2026 in Portland statt.

  • Architektur: WORKS Architecture 
  • Developer: Shortstack Housing 
  • Förderung: Oregon Housing & Community Services (OHCS) 
  • Generalunternehmer: Owen Gabbert, LLC zusammen mit Cutwater design & build solutions 
  • Tragwerksplanung: DCI Engineers 
  • Holzbau: Kalesnikoff 
  • Fotos - mit Aufnahmen vom Shortstack-Projekt „Mississippi“: Shortstack, Oregon Housing & Community Services (OHCS), Owen Gabbart, Prosper Portland / Joshua James Huff, Melinda A. Lehman 
  • Renderings: Works Architecture