Bauten

05|2026

Fünf Mehrfamilienhäuser in Seeuferlage

Im Stockholmer Stadtteil Farsta-Klockelund entstehen unter dem Projektnamen „Sjöhusen“ (Seehäuser) aktuell fünf freistehende Punkthäuser in Massivholzbauweise – auf einem 6.000 m² großen Ufergrundstück am nördlichen Ende des Drevviken-Sees und in „BademantelEntfernung“ zum Seeufer bzw. Strand. Die Pläne wurden im Auftrag der Wohnungsbaugesellschaft Folkhem Trä AB vom schwedischen Büro In Praise of Shadows Arkitektur entworfen. Die fünf Mehrfamilienhäuser - ein Haus mit fünf und vier mit jeweils vier Geschossen – wurden ohne Keller, aber aus vorgefertigten Massivholzelementen (CLT, BSH und Fassadentafeln) errichtet, selbst die Treppenhaus- und Liftschachtkerne. Sie bieten insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern (45 bis 140 m²), einige davon mit prägnanten innenliegenden Balkons und Dachterrassen. Die größten Wohnungen im 4. Stock sind Penthauswohnungen mit 140 m² Wohnfläche und zusätzlichen Freiflächen.

NOCCON AB als Generalunternehmer hat sämtliche Gewerke koordiniert. Statik und Holzbauplanung lieferte Woodplan, Woodconstruction A/S disponierte die Holzprodukte und koordinierte die Lieferungen. Setra Group stellte die CLT-Elemente und BSH-Bauteile her, Zerxes Sverige AB montierte die vorgefertigten Bauteile und stellte die vorgehängten Fassadenkassetten fertig.

Eine Hanffaserdämmung von EKOLUTION ergänzt das Holztragwerk und sorgt in Verbindung mit einem Blindbodensystem von Bygg- och Miljöteknik Granab AB und Recycling-Bauplatten von RECOMA für Raum- und Trittschalldämmung. Die Bodenplatten von Recoma bestehen aus aufbereiteten Getränke- und Lebensmittelkartons. Verschraubte Schichtaufbauten sollen eine sortenreine Demontage ermöglichen.

Die sehr kurze Bauphase lief nach dem Verkauf der meisten Wohnungen mit der Vergabe an GU Noccon im März 2025 und mit den Erd- und Gründungsarbeiten ab Ende Mai an, die Holzbaumontage bereits im September. Die Rohbauten von vier Gebäuden wurden im Dezember 2025 fertig, der des letzten Hauses im Februar 2026. Ein phasenversetzter Innenausbau ermöglichte den Beginn der Wohnungsbezugs per Ende Juni; die Gesamtfertigstellung ist für das 4. Quartal dieses Jahres vorgesehen.

• Architektur: In Praise of Shadows Arkitektur 
• Bauherr: Folkhem Trä AB 
• Generalunternehmer: NOCCON AB 
• Statik und Holzbauplanung: Woodplan, Woodconstruction A/S 
• Holzbau: Setra Group, Zerxes Sverige AB, EKOLUTION, Miljöteknik Granab AB, RECOMA 
• Fotos / Rendering: InPraiseofShadowsArk; Granab, Ekolution, Rothoblaas; Zerxes