Bauten

10|2026

Mischnutzungsprojekt „Sixth & Blanco“ in Texas

Im historischen Stadtteil Clarksville von Austin (Texas / USA) entsteht mit dem Projekt "Sixth & Blanco" aktuell ein fünfstöckiges Mischnutzungsprojekt. Das Bauvorhaben erstreckt sich über ein rund 6.500 m² großes innerstädtisches Areal. Die Architektur integriert bestehende Gebäude aus den 1920er-Jahren und weicht selber stufenförmig nach oben zurück. Dadurch entstehen offene Passagen, schattige Innenhöfe, Brücken und Terrassen, die das öffentliche Leben in den Außenräumen fördert.

Der rund 33.234 m² große Neubau bietet im Erdgeschoss Einzelhandels-, Restaurant- und Büroflächen, außerdem ein exklusives Boutique-Hotel mit 57 Zimmern und ein Spa- und Badehaus. Die obersten zwei Etagen sind zehn luxuriösen Eigentumswohnungen vorbehalten, die jeweils über 427 m² Wohnfläche, eigene Schwimmbecken und Balkone haben.

Am 2024 begonnenen Bau wurde im September 2026 das offizielle Richtfest gefeiert. Die Fertigstellung ist für Sommerende 2027 geplant. Hinter dem Projekt steht eine eng verzahnte Struktur aus Entwicklern, Planern und Fachfirmen: Projektentwickler sind Riverside Resources Inc. und MML Hospitality. Die gestalterische Vision stammt vom Schweizer Büro Herzog & de Meuron in Kooperation mit Page. Als ausführende Architekten vor Ort fungiert das Büro Corgan aus Austin. Die Bauausführung liegt bei Flintco, LLC, die als Generalunternehmer die Logistik und alle Subunternehmer steuern.

Statisches Herzstück des Projekts ist ein Hybridsystem, welches die Stärken von Holz, Beton und Stahl kombiniert. Dies ermöglicht große Spannweiten bei geringen Deckenhöhen und offenen Räumen. Das Ingenieurbüro Fast + Epp konzipierte federführend das Tragwerkssystem. Gemeinsam mit Stantec und Colliers Engineering & Design entwickelten sie das komplexe Raster, bei dem die Massivholzelemente oberhalb der Tiefgarage nahtlos mit FertigteilBetonbauteilen verzahnt werden.

Das Fundament sowie die dreistöckige Tiefgarage und das oberirdische Tragskelett wurden von Reinforced Structures, Inc. (RSI) realisiert. Dabei kamen etwa 11.000 m³ Beton, 1.431 t Bewehrungsstahl und Post-Tensioning-Kabel zum Einsatz. Nordic Structures lieferte knapp 4.100 m³ FSC-zertifiziertes Brettsperrholz (CLT) aus Schwarzfichte (Picea mariana) sowie Leimholzstützen. Die Montage des Holzbaus übernahm Colorado Framing & Construction Co. In Koordination mit GU Flintco. Da viele Holzflächen im Innenraum sichtbar bleiben, war handwerklich hohe Präzision gefordert. Peikko Group Corporation lieferte spezialisierte Stahlverbundträger (Deltabeams) sowie maßgeschneiderte Holzstützenanschlüsse, um die Holz- und Betonelemente nahtlos miteinander zu verbinden.

  • Architektur, Planung: Corgan, Riverside Resources Inc., MML Hospitality, Herzog & de Meuron 
  • Generalunternehmen: Flintco LLC 
  • Tragwerksplanung: Fast + Epp, Williams Engineering, Reinforced Structures, Inc. (RSI) 
  • Holzbau: Nordic Structures, Colorado Framing & Construction Co. In, Peikko Group Corporation 
  • Fotos: Fast + Epp; Nordic Structures; Flintco; Peikko