Bauten
04|2024
Mit „Bakers Place“ Erfahrung sammeln für „The Edison“
Leuchtturmprojekte sind für den Holzbau weiterhin wichtig - besonders im Hochhausbau in Citylagen, bei in denen Holz als Baumaterial bislang noch die Ausnahme und nicht die Regel darstellt. In Madison (US-Bundesstaat Wisconsin) wurde am 11. April Richtfest auf der Baustelle des ersten Hybrid-Hochhauses (14 Geschosse, 46 m) mit nennenswertem Holzanteil gefeiert.
Die Holzanteile in den Geschossdecken (Brettsperrholz mit BSH-Unterzügen) verbessern die
Klimabilanz der Struktur und des späteren Betriebs des Projekts Bakers Place. Außerdem wird
mit positiven Einflüssen auf das Innenraumklima und die Akustik im Gebäude gerechnet. Auf
jeden Fall ist der Holzanteil wichtiger Bestandteil im Marketingkonzept von Developer The
Neutral Project. Laut der Baufirma CD SMITH CONSTRUCTION INC verringert sich die
Kohlenstoffbilanz des Gebäudes durch die Geschossdecken (KLH Massivholz) um 42%
gegenüber der im Hochhausbau üblichen Bauweise. Das Tragwerk ist ansonsten ein Stahlskelett
auf einem Spannbeton-Sockelgeschoss.
In Madison wird das Grundstück der ehemaligen Gardner Baking Co. in der 10 South Patterson
Street (Innenstadt) nach Plänen von MGA | Michael Green Architecture nachverdichtet, wobei
der erhaltenswerte älteste Teil der historischen Bausubstanz, immerhin von 1917, saniert und in
das Gesamtkonzept eingebunden wird. Mit einer Mischung der Funktionen Wohnen, Arbeiten,
Erholung und Begegnung wird dem bislang zweigeschossig überbauten Bäckereigelände neues
Leben gegeben. Daneben entstehen in massiver Nachverdichtung drei Baukörper, neun, 11 und
14 Stockwerke hoch. In ihnen werden auf 15.300 m² Gesamtfläche 206 hochwertige
Appartements mit ein bis drei Räumen und etwa 780 m² Einzelhandelsflächen untergebracht,
außerdem eine Bücherei, Co-Working-Räume, ein Hundehotel, ein Fitnesscenter und ein
Unterhaltungsdeck für die Bewohner und Nutzer des Hauses mit Gemeinschaftsräumen, Küche,
Lounge und Spielzimmer.
Bakers Place soll mit seinem hochwertigen Umfeld den nachhaltig-städtischen Lebensstil im Herzen der City neu definieren. Fertigstellung ist im 2. Quartal 2025. Seine Entwickler verkaufen parallel den Holzhybrid-Leuchtturm „Edison“ in Milwaukee mit 32 Geschossen, dessen Bau aber noch nicht begonnen hat.
- Architektur: MGA | Michael Green Architecture
- Entwicklung: The Neutral Project
- Bauausführung: CD SMITH CONSTRUCTION INC.
- Holzbau: KLH Massivholz
- Fotos: The Neutral Project; MGA, CD Smith