Bauten

03|2025

Zehngeschosser mit Strohdämmung in den Außenwänden

Hyllie ist ein Stadtteil von Malmö (Südschweden). ETC Bygg mit Sitz in Stockholm baut dort seit Sommer 2023 einen zehngeschössigen Wohnbau (plus Kellergeschoss) in Holzbauweise mit 63 Mietwohnungen. Nach einem Entwurf von Kaminsky Arkitektur AB mit Büros in Göteborg und Stockholm entstehen in Malmö unter dem Projektnamen „ETC Hyllie“ (oder auch „Plasket 1“) Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit 34 bis 80 m² Wohnfläche und jeweils einem eigenen Balkon.

Die Firma ETC Bygg ist dabei nicht nur Bauherrin, sondern vor allem Organisatorin einer Privatinvestoren-Finanzierung mittels Aktien. Das Tragwerk von „ETC Hyllie“ besteht aus Holzelementen (v.a. Brettsperrholz und Brettschichtholz) aus der Produktion von Hasslacher Norica Timber . Die Tragwerksplanung lieferte Strombro Building Workshop AB (Daniel Fagerberg). Auch der Treppenhaus- und Liftschachtkern sind bei diesem Projekt aus Brettsperrholz. Für die Fundamentierung wurde u.a. Basalt eingesetzt, um den besonders klimaschädlichen Zementanteil am Beton zu reduzieren. Das Haus ist mit einer Sprinkleranlage ausgerüstet.

Ein Novum bei einem Hochhaus und ziemlich ungewöhnlich ist die Dämmung der Außenwände. Dafür wird industriell verdichtetes Stroh eingesetzt – um den Anspruch des Investors an Nachhaltigkeit zu erhöhen. Mit Stroh von EcoCocon soll der Einsatz von Holz reduziert werden. Die Wandelemente kommen aus dem Werk der Baufirma ETC Byggentreprenads in Hultsfred. Die Holzbaumontage erfolgte innerhalb von 4,5 Monaten.

Wer sich in das Haus einmietet, hat bei ETC Bygg automatisch Zugriffsrecht auf einen E-AutoPool und Lastenfahrräder – ohne monatlich Zusatzkosten. Bezahlt wird nach Nutzung. Die südliche Fassade, das (Sattel-)Dach und die Brüstungen der Mieterbalkons werden mit PVModulen bestückt. Die Bewohner sind angehalten, auf den Balkons zu gärtnern. Ab Januar 2026 sollen die Wohnungen bezogen werden können.

• Architektur: Kaminsky Arkitektur AB 
• Bauherr: ETC Bygg 
• Tragwerksplanung:  Strombro Building Workshop AB (Daniel Fagerberg)
• Holzbau: Hasslacher Norica Timber, ETC Byggentreprenads, EcoCocon, Strombro Building Workshop AB 
• Fotos/Renderings: ETC Bygg; Kaminsky; Hasslacher Norica Timber