Bauten

08|2024

Leitprojekt für urbane Geschäftshäuser

Mit dem Neubau ihrer Zentrale in Innsbruck hat die Tiroler Versicherung ein Vorzeigeprojekt für urbanen Holzbau geschaffen - und den ersten Holzhybridbau Tirols jenseits der Hochhausgrenze. Der Altbau an der Ecke Wilhelm-Greil-Straße / Gilmstraße in Innsbruck bot dem Unternehmen nicht mehr genügend Platz und war auch nicht erweiterungsfähig. Und so plante die Versicherung ab 2020 einen Ersatzbau am selben Standort. Der Neubau sollte mehr Flächen bieten, aus möglichst viel regionalen Baustoffen erstellt werden und einen möglichst kleinen ökologischen Fußabdruck haben - daher auch die Wahl von Holz als nachwachsendem Rohstoff für einen Großteil des Gebäudes. Am 29. Juli 2024 sind nun die ersten von künftig rund 250 Mitarbeitern in ihre neuen Büros eingezogen.

Umgesetzt wurde ein Entwurf von DINA4 Architektur, die den vorgeschalteten Wettbewerb für sich entschieden hatte. Der Entwurf von DIN A4 setzte auf eine klare Verbindung der großzügigen Arbeitswelt im Inneren mit dem öffentlichen Raum drum herum. Neben den üblichen Büroräumlichkeiten, einem Kundenbüro für die Kfz-Anmeldung und einem Ausstellungsbereich bietet der achtgeschossige Neubau mit insgesamt 9.600 m² Nutzfläche (13.150 m² BGF) auch Platz für mehrere kleine Geschäfte.

Im Juni 2022 begann unter der Regie von GU Ing. Hans Lang GmbH der Abbruch der Altsubstanz, dem allerdings ein Ausbau weiterverwendbarer Einrichtungsgegenstände wie Treppengeländer, Brandschutztüren, Einbauregalen, Lampen, Waschtischen, Sanitäranlagen, Bodenfliesen und weiterer Materialien voranging, um sie nicht entsorgen zu müssen. Vereine und Feuerwehren, aber auch Heimwerker nutzten die Gelegenheit, um Material für Keller und Lagerräume zu bergen, um damit Vereinsheime zu renovieren und z.B. Räume für Veranstaltungen auszustatten.

Die Grundsteinlegung erfolgte am 29.11.22. Über die Wintermonate wurden die Betonierarbeiten für die statisch und brandschutztechnisch erforderlichen Gebäudeteile wie Liftschächte, Treppenhäuser und die Wände zu den Nachbarhäusern. In den zwei Kellergeschossen sind eine Tiefgarage sowie Technik- und Lagerflächen untergebracht.

Der sieben Holzgeschosse oberhalb des Beton-Erdgeschosses wurden von HOLZBAU SAURER in der zweiten Jahreshälfte 2023 mit Komponenten von Pollmeier Massivholz (Buchen-FSHStützen und –Riegel) und THEURL Austrian Premium Timber (Brettschichtholz und CLT-Platten für Decken und Wände) errichtet – insgesamt rund 2.000 m³ Holz. Fenster und Türen lieferte Gaulhofer. Die Bauweise mit vorgefertigten Bauteilen beschleunigte den Bauablauf beträchtlich. Auch die bis zu acht Meter langen Fassadenelemente wurden werksseitig gefertigt. 220 m² begrünte Fassade sollen künftig der Erwärmung der Innsbrucker Innenstadt entgegenwirken, ebenso wie ein 625 m² großer Dachgarten und einige Bäume im Innenhof.

Bauherr: Tiroler Versicherung
Architektur: DINA4 Architektur
Bauausführung: GU Ing. Hans Lang GmbH
Holzbau: HOLZBAU SAURER, Pollmeier Massivholz, THEURL Austrian Premium Timber, Gaulhofer
Fotos: Tiroler
Renderings: DIN-A4 Architektur