Bauten

04|2026

Maidenhead: Urbane Neugestaltung in zentraler Lage

Im englischen Maidenhead - 20 km westlich von London-Heathrow - wurde vor gut einer Woche mit der Signierung des letzten Holzträgers der Abschluss der Montage des Holztragwerks eines sechsgeschossigen Gewerbebaus gefeiert. Der britische Developer HUB (hubLiving) und die norwegische Fondsgesellschaft Smedvig Capital investieren in zentraler Lage am Bahnhof der Stadt (60.000 Einwohner) in ein Vorzeigeprojekt mit rund 6.000 m² Büro- und Einzelhandelsflächen mit hohem Anspruch an die Gebäudenachhaltigkeit (ESG-Kriterien) und vergleichsweise kleinem CO2-Fußabdruck.

Der „Trehus“ (norwegisch für Holzhaus) getaufte Holzskelettbau wird von der Baufirma Glencar als Hauptauftragnehmer nach Plänen von Waugh Thistleton Architects (WTA) errichtet. Das Skelett des Holztragwerks mit aussteifenden Stahlbeton-Elementen und einem zentralen Erschließungskern auf einer Bodenplatte (kein Tiefgeschoss) besteht aus rund 400 m³ Furnierschichtholz (LVL, Baubuche) für Stützen und Unterzüge und 5.500 m² Kreuzlagenholz (Fichten-BSP) für die Deckenscheiben, die HESS TIMBER an den Oberlauf der Themse lieferte. Die Fassaden werden mit Portland-Kalkstein aus Dorset (von Albion Stone) und mit bodentiefen Holz-Aluminium-Fenstern aus Schweden gestaltet. Die großen Fensterflächen mit Innenschattierung und hohen Decken sorgen für viel Tageslichteinfall ins Gebäudeinnere. Das Haus bekommt eine Feuerlöschanlage. Das Staffelgeschoss ermöglicht eine Dachgartenzone.

Das Projekt ist ein Beispiel für Nachverdichtung des urbanen Raums, zeigt aber auch die besondere logistische Herausforderung durch ein sehr begrenztes Baufeld und die Möglichkeit der Bauzeitensenkung durch Werksvorfertigung und gute Koordination der Baustelle. Es ist Teil der zweiten Phase eines öffentlichen Masterplans, der den Neubau von über 400 Wohnungen und Gewerbeeinheiten sowie die Neugestaltung von Freiflächen im Stadtzentrum von Maidenhead umfasst. Das Gebäude soll Anfang 2027 bezugsfertig werden.

  • Architektur: Waugh Thistleton Architects (WTA) 
  • Developer: HUB (hubLiving), Smedvig Capital 
  • Bauausführung: Glencar 
  • Holzbau: HESS TIMBER 
  • Fassade: Albion Stone 
  • Fotos: HUB; WTA