Bauten

04|2023

Rohbau „T3 RiNo“ in Denver fertig montiert

Die Immobilienentwickler Hines, Ivanhoé Cambridge und McCaffery melden den Abschluss der Rohbaumontage auf der Baustelle des Massivholz-Bürokomplexes „T3 RiNo“ an der Blake Street in Denver (Colorado/USA). „T3“ steht für Timber, Transit and Technology, mit denen Entwickler Hines seine Holzbauprojekte bezeichnet. 

Das sechsstöckige Gebäude im Stadtteil River North Art District (kurz „RiNo“) soll eines der bislang umweltfreundlichsten Bauvorhaben in Denver werden und innen möglichst viel ungekapselte Holzflächen zeigen. Es soll Startups und der Creativ-Szene in Denver flexible Räumlichkeiten bieten. Baustart war im Oktober 2021, die Fertigstellung ist für Ende dieses Jahres geplant. Das Bürogebäude mit rund 22.000 Quadratmeter Gesamtfläche (davon 4.000 m² Büro- und 1600 m² Einzelhandelsflächen) hat ein dreistöckiges Parkhaus, ist aber auch direkt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit fußläufig gut erreichbar. 

Das Skelett des Holztragwerks, insgesamt 160 Lkw-Ladungen von Nordic Structures aus Quebec, besteht aus 1.350 m³ BSH-Stützen und -Trägern aus Fichte (Picea mariana / Black spruce) und 4.000 m³ CLT-Platten. Das Projekt wird mit einem „grünen“ Baudarlehen in Höhe von 91 Mio. US-Dollar finanziert, das den „Green Loan Principles” der Asia Pacific Loan Market Association entspricht. Das von PCA (Packard Chillton Architects) und DLR Group entworfene Gebäude wird von der Baufirma The Whiting-Turner Contracting Company erstellt. 

• Immobilienentwickler: Hines, Ivanhoé Cambridge und McCaffery 
• Architektur: Packard Chillton Architects, DLR Group 
• Bauausführung: The Whiting-Turner Contracting Company
• Holzbau: Nordic Structures
• Fotos / Renderings: Hines; Ivanhoe Cambridge